L'immobilier de Luxe et de Prestige sur Paris
22 avr

Si vous souhaitez acheter à plusieurs dans le 16e arrondissement de Paris, parlez-en à votre agent immobilier

Senior - femmes utilisant un ordinateur en groupe

Vous aimeriez accéder à la propriété dans le 16e arrondissement de Paris, quartier cossu de la capitale, mais vous êtes un peu juste ? Avez-vous songé à acheter à plusieurs ? En effet, même si ces dernières années, le pouvoir d’achat immobilier a considérablement augmenté, permettant aux acquéreurs d’acquérir une pièce en plus, acheter une grande surface est souvent inaccessible pour certains acheteurs. C’est pourquoi vous pouvez envisager d’acheter entre amis ou en famille. Trois formes juridiques sont à votre disposition : l’indivision, la SCI (Société Civile Immobilière) et la tontine. Mais, entre nous, acheter en SCI est la solution la plus simple. Elle s’adapte à diverses situations et permet aussi de transmettre et de gérer le patrimoine familial. Enfin s’il s’agit d’une résidence secondaire…, la SCI est idéale pour se partager un bien tout au long de l’année sans souci…

Une SCI : comment ça marche
La SCI est un contrat de société qui permet, à l’égal de l’indivision, d’acquérir à deux ou plus, un bien immobilier. On distingue différents types de SCI selon objectif de sa création : nature commerciale (SCI d’attribution, SCI location de meublés…etc.) ou non commerciale (SCI familiale, par exemple). Il y a différentes règles à respecter, notamment :

• la société doit être enregistrée au registre du commerce et des sociétés,
• pas de capital social nécessaire,
• elle est représentée par un gérant qui a été choisi et donc désigné par les membres composant la SCI,
• les associés disposent d’un droit de vote dans le cadre des prises de décisions collectives en assemblée générale,
• en cas de bénéfices réalisés par la société, les associés reçoivent une quote-part dont le montant est en principe proportionnel à leurs droits dans la société. Le même engagement est appliqué en cas de pertes,
• pas de frais de succession.

C.V. / Bazikpress © DURIS Guillaume

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