L'immobilier de Luxe et de Prestige sur Paris
30 août

Le point sur les conditions d’achat d’un bien immobilier dans le 16e arrondissement de Paris !

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Vous souhaitez acheter un logement dans le quartier cossu du 16e arrondissement de Paris ? Et vous vous demandez si c’est toujours le bon moment ? Où en est-on du côté des taux des crédits immobiliers ? Tour d’horizon.

Actuellement, on peut emprunter en moyenne à 1,55 % sur 15 ans, 1,75 % sur 20 ans et 1,95 % sur 25 ans. Sauf si vous avez ce qu’on appelle un profil bancaire très haut de gamme. Dans ce cas-là, c’est le jackpot. Il est en effet encore tout à fait possible d’obtenir un crédit immobilier pour acheter une résidence principale ou secondaire ou encore pour un premier investissement locatif (hors prêt professionnel, regroupement de crédits et SCPI), à 1,10% (hors assurance) sur 20 ans.

Évidemment, pour cela, il faut montrer un certain nombre d’atouts dont les banques raffolent, c’est-à-dire un niveau de revenus important, un apport personnel d’au moins 20%, l’acceptation de contreparties comme par exemple la domiciliation des salaires dans la nouvelle banque. Si en plus, vous placez tout ou partie de votre épargne disponible sur les livrets de la banque, vous aurez toutes les chances d’obtenir une très belle décote de taux. Les banques s’arrachent ce type de profil. Elles feront tout pour vous séduire.
« Les banques sont actuellement très attentives aux marges des crédits qu’elles accordent, car elles sont en avance sur leur production de crédit, analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer. Si elles n’ont pas fermé le robinet du crédit – bien au contraire même – elles cherchent à attirer les clients les plus rentables, ceux avec lesquels elles pourront mettre en place une relation à long terme. Ainsi, certaines banques appliquent des taux plus élevés pour les investisseurs par exemple, souvent considérés comme moins captifs, car déjà bancarisés… »

C.V. / Bazikpress © by-studio

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